Question

40年产权公寓房子，能买吗？到期之后该怎么办

Answer 1

住房自买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你所有。
有期限的是住房所属土地使用权年限，
商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
到期依据物权法第149条规定，你可以申请继续使用土地。

Answer 2

四十年产权的房子，如果属于合法建造，办理了土地使用权证和房产证，可以买。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。购房者在购买时一定要对年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。
另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。不过延长土地使用期限需要补缴一定的出让金，价格上会比同类型土地出让金更低一些，就好比成本价一样。
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