Question

多久不还房贷银行会打电话通知 / 创业贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，根据逾期时间、应还金额和个人情况确定
一般30天短信催款，60天电话催款，90天以上有当地分行遣人上门催款
但实际操作时会考虑欠费金额大于10万元以上且信用记录不良可能提前60天上门催款
如已上任意一个银行黑名单个人破产或新闻播报企业破产等特殊情况逾期30天也可能上门催款。逾期有违约金，逾期利息等额外费用，拖得越久，还得越多，超过90天以上就是黑户，还请谨慎对待，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

Answer 2

　房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。
　　
若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房，法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。
　　
这里要提醒您，申请贷款所签的合同都是具有法律效益的，如果借款人没有能力再继续还月供，银行收回房子也是天经地义的。所以，在贷款前，一定要考虑自身的经济实力来制定首付款的额度及月还款，不要最后无力还款而造成被收回房子的尴尬。