Question

装修业主最担心哪些问题

Answer 1

这是 家居严选师第242篇文章
房子到手后，别急着施工，Andy建议你先了解自家的户型，尤其是不够方正的好户型，更应该先知道户型上的一些硬性问题，再开工不迟。
Andy总结了开工之前户型上需要注意的装修问题，并梳理了些好用的方法，分享给你！
1.采光问题
户型昏暗，采光不好

常见户型
高层住宅的底层楼房；
朝北（背阴）的房屋；
进深比较深的长弧户型；
“凸”字式的老房子；
窗户太少或太小。

解决方法
①善用浅色：选择白色、米色这类浅色色彩装修墙面、地面，家具也选浅色，能大程度提高房间亮度。
②硬装从简：放弃繁杂的装修风格，尤其客厅不吊顶，延伸视觉空间，让客厅看着更开阔。
③放弃隔断设计：如非要隔出一个空间，那就考虑用通透的元素如透明材质推拉门、半高隔断等分区。
④增加人造光源：主灯外，适当增加些辅助光源，如日光灯、射灯，映射在天花板、墙上、装饰画上，可以塑造耐人寻味的层次感，增加空间亮度。
2.公私分区不合理
私密性差，隔音不好

常见户型
开门见厅的户型：没有玄关，尤其是入户门直接与阳台正相对，形成“穿堂煞”格局，也是家居风水大忌；
门对门的户型：大门、厨房门、卫生间门等正对卧室门，风水上会影响健康，也不利于隐私保护；
并列式布局户型（客餐厨分列一侧，卧室分列另一侧，泾渭分明）：虽然动静分区明显，但因为卧室房门直接朝向公共区域，难免会受到噪音的影响。

开门见厅解决方法
①造个假玄关，利用鞋柜、隔断墙，创造出个玄关，化解进门见厅的尴尬。
②小户型限制大，不能做玄关，那就利用贴墙家具，或在最近的墙面打造一面最美入户背景墙，转移视觉焦点。（虽不能隔开室内室外的视线，但能转移进门后的注意力）。

门对门解决方法
①更改一方门的朝向。
②如果卧室门与对门间的距离足够，可以在门与门之间摆放屏风做隔断。
③在两个门的下面屋内侧放一套五帝钱。
④将两扇相对的门经常关闭起来，避免两个空间的气流流通。
至于并列式户型的解决方法，Andy能想到的就是卧室布局这块了，将床的位置尽量安置在从公共区域看不到的地方。
3.功能分区不合理 厨卫、卧室使用面积小

常见户型
老公房，这是八九十年代常见的户型，目前在二手房市场常见。

解决方法
①尽量拆掉非承重墙的厨卫空间，利用周边空间，扩大原本面积小的空间。不过因为这种户型大多是砖混结构的，所以可能收效甚微。
②次之的方法是，尽可能将部分功能分离出去，如厨房做中西分厨、厨房冰箱等大型家电外移至餐厅；卫生间洗漱区外置等。
③卧室面积小一般是次卧、儿童房，设计上向上层发展空间，多用定制家具、全屋家具，充分利用角落空间。
4.横梁问题 客厅横梁多

常见户型
基本每个商品房的户型中都有粱，如果房梁靠在墙的位置那没什么需要特殊处理了，但如果横梁过多，又处于空间的上方，那就需要处理了。

解决方法
①客厅有横梁，常规都是用吊顶、造型将其隐藏起来。如横梁位置显眼但深度不大，可以用圆弧包覆，下降横梁周边的落差，让吊顶线条流畅。
②客餐厅间有根横梁，那将客餐厅的吊顶作为区域性隔断来隐藏掉，或者结合客厅中央空调来隐藏。
③横梁不在客厅正中心，那试着将其结合隔断、屏风试试，如隔断架镶嵌着电视，形成一道分隔电视“墙”，不用吊顶也可以解决。
④卧室床头有横梁，深度较浅的横梁可以直接将床屏做厚避开即可；如果中等厚度的横梁，可以用水泥沙或柜子填平；比较深的横梁，则用柜子包住，隐藏粱的同时，增加储物功能。

Answer 2

1、公司的服务流程是怎么样的？（做方案-预报价-交定金-签开工合同-交工程款-完工-验收-保修协议）
2、设计方案（根据业主要求可以做出多少个平面方案？根据房子特点建议用什么风格？流行什么色调跟样式？电视背景做什么造型？应该注意哪些风水上的问题等）
3、价格（预报价包括哪些内容？全包、包工包辅料、包清工个多少钱？可以打多少折？）
4、施工质量（施工的工人或监理是公司的员工还是到外面请的临时工？有没有在同一楼盘做过相同户型的设计？有没有正在施工的工地可以参观的等一般会要求看工地，让工地说话。）
5、施工材料（材料是否环保？材料的规格有哪些，根据本户型用哪些规格材料合适？哪些材料质感适用在哪些地方等）
6、工期长短（如果延期，延期费用该如何赔付）
7、售后服务（有没有验收标准？具体保修内容及时间是什么？）