Question

上海西郊庄园优劣势？

Answer 1

西郊庄园位于闵行区，大虹桥商务区内，是一个600户左右的中等规模高端改善型社区。
虹桥商务区是唯一一个可以与浦东新区媲美的商务核心区，借助于虹桥交通枢纽，政府规划了110万平米的办公产品，目前已经吸引龙湖、正荣、新华联、唯品会等600余家名企抢滩入驻。区内目前已开通地铁2号线、10号线，17号线也已经在建设中，另外还规划了13号线、20号线、23号线，建成后虹桥交通枢纽作用进一步加强。
西郊庄园处于华漕镇，能享受到原有的基本生活配套，比如丰尚国际广场等。虹桥商务区规划了118万平的商业，大部分都在4公里以内，建成后购物将极其便利。
项目周边有上海美国学校、德法学校、上海新加坡国际学校、台商女子学校等12所国际学校，教育水平令人满意。
项目东南3公里，将规划建设一个上海新虹桥国际医学中心，将开设1个医疗技术中心，2个国际综合医院，4个国际特色诊疗中心，届时日常就医非常便利。
项目距离建设中的地铁17号线中国博览会北站仅1.2公里，可以在虹桥枢纽便捷的换乘2号线、10号线，实现与市内其他区域无缝连接。自驾1公里即驶入崧泽高架，出行非常便利。
小区共14栋洋房，由美国设计师葛乔治先生担纲设计，整体呈现西班牙风格，以220—300㎡大平层、380—470㎡复式为主，单价6万4左右。
项目优点：1、具有区位优势。虹桥商务区内大部分是商业、办公用地，住宅非常稀缺
2、配套完善。周边有较多成熟社区，已形成基本生活配套，后期商务区投入使用后，配套会进一步提升。
3、品质高。小区绿化率45%，容积率只有1.2，是周边少有的低密高品质社区。
缺点：1、价格已经比较高，以大户型为主，总价在千万以上
2、周边以国际学校为主，缺乏高水平公立学校。