Question

年轻人是否应该越早负债买房？

存的钱总是赶不上房价上涨的速度，特别是现在对房子需求最大的年轻人，收入更无法应对房价翻番上涨，那么是否应放弃攒钱买房的想法，尽早负债买房？

Answer 1

我是Bord，分享一下我的看法：
现在房子、车子、与钱成了新时代的特殊标榜。熟人相见、朋友聚会、过年回家这些场合所讨论的问题的我想都与之相关。而我的观点是如果家庭条件许可，且自己也原因是可以负债买房的，并且晚买不如早买。

不要觉得贷款利息高，想想30年前，人们工资才几百块，现在都上万块了。是人们生产效率提高了吗？如果当时借100万买个房，今天100万能买到当年的房子吗？不是房子涨价，是我们的钱每年都在贬值。今天你月薪一万，也许二三十年后，你月薪就十万，那月供还高吗？要用发展的角度来看啊，贷款的利息和贬值的速度之间是相互抵消的。

不要害怕付债累累，有压力才有动力。负债的背后是拥有巨额的固定资产。无论是父母的积蓄还是个人的积蓄，最终的目的都是为了花掉。买个房子，省了房租，最重要的是有了家。不管这个家的大小，全家人在一起就是幸福。负债，可以慢慢还。

负债发展是一种能力。当我们有机会负债买房，就买。很多人没有这个条件，想买房，连个首付都拿不出，有的还不给贷款。我们的社会是一个负债社会，国家都在发行国债，中国最有钱的企业同时也是负债最多的企业。当然如果家庭没有那些条件，且本身就负债累累，这样负债买房是不理智的

Answer 2

年轻人是应该越早负债买房，原因主要有以下几点：
一、年轻人今后成家立业，早晚要买房，虽然目前年轻需要贷款负债买房，会给自己和家人增加经济生活压力与负担，但无形中也会给自己带来工作赚钱的打拼动力，时刻提醒自己要努力干活，提升自己工作能力，以便赚取更多的收入来尽可能还房贷。
二、随着社会经济的发展，即便政府有调控政策，房子作为不动产，其房价在保值基础上总体还在不断向上涨。年轻人越早买房，越能提前享受到政府对房地产相关政策红利，也能越早享受到银行贷款方面的资金扶持。即便需要负债买房，也比以后买房更划算。
三、年轻人买房后，装修房子的内部装修费、人工费、材料费也都在不断上涨，越早买房，其相关费用也比以后买房装修费用相对便宜。即便贷款负债买房，也比以后买房更值得。
所以年轻人是应该越早负债买房。

Answer 3

年轻人并不是自己想要很早负债买房，而是整个社会形式让我们不得不这样做。首先，对于男人来说，未来的岳母大人会提出要想娶自己的女儿，必须要有房，其实可以理解，父母都想给女儿稳定的生活有个保障；其次还有天价彩礼，无处不需要钱，房子是个大头而已。
年轻人正处于刚步入社会打拼的状态，没有钱很正常，如果非要买房，其实让自己承受了很大的除了适应社会之外的压力，会压制他们的创新性，因为有房贷，所以做事变得畏首畏尾，因为失业就意味着无法还贷，压力更大。
因此，是人的观念要变，房子车子等物质条件，等到一定时候自然都会有的，不需要压榨一个年轻人的打拼的勇气。

Answer 4

吴小平表示，“年轻人，要敢于借债买房子；国家，要敢于负债做经济。微观如此，宏观也如此。”此观点也与当时经济学家樊纲“买房要用六个钱包”论一起成为热点话题。

为何画风陡转？刚刚劝大家竭尽全力去买房，突然又告诉大家不要买房。他经历了什么？楼市经历了什么？说这句话的是一个人吗？我查资料显示，之前一篇文章《吴小平在说反话，难道真没人看出来吗？》虽然不是指房地产的话题，但却把吴小平说话风格暴露了，喜欢说反话？

如果两次话都是吴小平说的，哪一个是他的真心话？诸葛找房认为，没必要纠结，不管哪一句是真心话，他的话都过于偏激。曾经劝年轻人不惜一切代价借钱买房，又劝大家不要买房，这显然是不负责任的。我说过，无论是劝你千万别买房或劝你赶紧买房的都不是什么好人，因为他们没有从实际出发，没有从个体出发，更没有考虑刚需的现实压力。

但有一点说明，房地产逻辑真的变了。然而北师大教授董藩还沉浸在房价大涨的漩涡里拔不出来。董藩表示，“谁也憾动不了房地产业的支柱地位。房地产才是最大的实体经济，没有房地产业救不了中国。中国的房价不高，真的不高。”更是透露了买房就是爱国的意味。

这是一些既得利益者最后的挣扎和呐喊，虽然房地产不可能被抛弃，但是也可看出这些人不允许房价稳定。人民日报评价，不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展，要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。

中国房地产必将经历一场阵痛，尽管路途很艰辛，但变革是必然的。这就是楼市由内向外必然要发生的变化。权威报告称我们的购房者已经被掏空，试问，还有多少刚需可以在楼市发挥作用呢？

所以，房地产化经济老路必然行不通，而且也必须破除这种神话，该买的已经买了，买不起的照样买不起。于是，房地产新的阶段来了，该如何解决老百姓的住房问题呢？以后接着说。

Answer 5

年轻人并不是自己想要很早负债买房，而是整个社会形式让我们不得不这样做。首先，对于男人来说，未来的岳母大人会提出要想娶自己的女儿，必须要有房，其实可以理解，父母都想给女儿稳定的生活有个保障；其次还有天价彩礼，无处不需要钱，房子是个大头而已。年轻人正处于刚步入社会打拼的状态，没有钱很正常，如果非要买房，其实让自己承受了很大的除了适应社会之外的压力，会压制他们的创新性，因为有房贷，所以做事变得畏首畏尾，因为失业就意味着无法还贷，压力更大。这个问题要分情况来选择。如果是经济条件比较好的，早期就负债买房是一个不错的选择，购买好的房产能够使得财富保值增值，而负债就一种杆杠。如果贷款年利率是6%，而你有能力让资产每年保持10%以上的速度增长，那为什么不贷款。如果是条件比较差，一开始就要倾其所有地给首付、还贷款，我建议迟点再买。首先如果买了你的生活压力就会变得很大、生活质量严重下降。同时也会即制你未来的选择，就业创业上就会变得小心翼翼，而不敢去做新的尝试！