Question

房贷利率6.37，改lpr好吗？

Answer 1

房贷同时符合以下三点，需要建议转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。注意，不包括公积金个人住房贷款。

扩展资料

注意事项：

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

举例来看，假设A客户有一笔房贷，剩余还款期限为十年，原定价水平为基准利率上浮10%，当前执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。如果转换为固定利率，在2020-2030年期间的利率均为5.39%。

参考资料来源：人民网—3月起房贷族必须做一个选择影响月供机会仅一次

参考资料来源：人民网—存量房贷迎来新变化挂钩LPR 未来利率怎么走

Answer 2

小伙贷款32万买房，年利率6.37%，究竟要不要转LPR？

Answer 3

这个说白了就是赌lpr是涨是降，什么大势走低的都是费话，一直也说房价下跌大部门地方也没见跌反而涨的还不少

Answer 4

改，只要利率超过4.8%就改，lpr基准利率是4.75%加浮动利率，一定比你现在低很多

Answer 5