房贷利率6.37,改lpr好吗?

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帷帷环游记
高粉答主

2020-08-07 · 开心之余可以了解网络的新鲜事
帷帷环游记
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房贷同时符合以下三点,需要建议转换:

1、在2020年1月1日前发放,或者已经签订借款合同还未发放;

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。注意,不包括公积金个人住房贷款。

扩展资料

注意事项:

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期(一般为一年)和重定价日。假定重定价周期为一年,重定价日为次年的1月1日,也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算,且这一利率在2021年保持不变,直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平,依次类推。

举例来看,假设A客户有一笔房贷,剩余还款期限为十年,原定价水平为基准利率上浮10%,当前执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。如果转换为固定利率,在2020-2030年期间的利率均为5.39%。

参考资料来源:人民网—3月起房贷族必须做一个选择影响月供机会仅一次

参考资料来源:人民网—存量房贷迎来新变化挂钩LPR 未来利率怎么走

深美林评估
2024-12-20 广告
这不是有没有必要的问题,而是必须换。根据2019年12月28日央行发布的利率转换公告,2020年3月1日到2020年8月31日,金融机构发放的参考贷款基准利率的浮动利率贷款都应该转换为LPR报价利率加点形式。转换时点的利率保持不变。。 深美... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
赤脚哥
2021-01-06 · 超过10用户采纳过TA的回答
知道答主
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小伙贷款32万买房,年利率6.37%,究竟要不要转LPR?

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小亮仔2011
2020-08-15
知道答主
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这个说白了就是赌lpr是涨是降,什么大势走低的都是费话,一直也说房价下跌大部门地方也没见跌反而涨的还不少
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威水之星乐园

2020-03-12 · TA获得超过1306个赞
知道小有建树答主
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改,只要利率超过4.8%就改,lpr基准利率是4.75%加浮动利率,一定比你现在低很多
本回答被提问者和网友采纳
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英英爱动漫
高粉答主

2020-09-17 · 说的都是干货,快来关注
知道答主
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