Question

各位朋友，一个月前我通过中介买了一套二手房，并且也签了二手房买卖合同，当时交了订金二万，

可是现在我因为资金原因准备放弃购买，请问我还可以要回定金吗，或者是要回部分定金，请各位热心朋友帮帮我？

Answer 1

你好

根据你提供的情况分析，很难能收回定金

因为你是通过中介买的二手房，一般中介的合同都非常完善，各方面都会考虑到，并且中介是个纯盈利性机构，一旦你与他们签署了合同，违约的话定金是不太可能拿的回去的。

当然你可以找中介协商看看，或者找找中介负责这方面的人用用别的方法看看

祝你好运吧

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希望对你有帮助

Answer 2

很难退回来了.

因为中介的合同做得很全,一般都有注明买方违约放弃购买的话,是不退订金的.

你仔细看看合同吧,看看有没有相关条款规定什么情况下买方可以不履行合同而不用负违约责任.比如:银行批贷不通过之类的.从这方面入手.

其它正常情况很难退.按所有中介的惟利是图,普通协商是很难退回订金了(如果订金在中介的话).

如果你的订金是给房东的,最后在无法通过合同合理要回的情况下,找房东协商下看看能不能退回部份,这个就要看房东的个人情况了,如果比较好说话可能还行.

Answer 3

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

Answer 4

应该可以，你看看你们合同上怎么写放弃购买的，如果有写到放弃购买不给钱的话那就没办法了，找法院看看

Answer 5

你这种情况一般来讲是很难要回来定金的。不过法律不外乎人情，去和中介以及业主协商一下，要回一部分还是很有可能的，是尝试一下吧。