Question

最近LPR利率转换问题，4.41的转换吗？

16年在农行贷款买房利率打了9折是4.41现在说转换那个LPR好不好还是保持原来的固定利率，请各位大神给个建议谢谢

Answer 1

是否转换具体看个人选择，长远来看波动不大。

对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%。

一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

扩展资料

计算示例：

例如：小锦的房贷是20年期，利率水平为基准利率下浮10%（4.9%×0.9%=4.41%）。

小锦在民生银行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为－0.39%（－39BPS）=4.41%（小锦现在的利率水平）－4.8%（2019年12月的LPR）。加点数值（－39BPS）确定后因素不变。

参考资料来源：人民网—高考一LPR利率转换倒计时 转还是不转？

Answer 2

这个得取决于未来的基准利率是升还是降，升的话还是你现在这个固定利率好，降得话就是LPR浮动利率好。大概意思LPR的意思是用你现在的4.41减去基准利率（假设你重新签订LPR浮动利率合同时的基准利率4.90。则=-0.49），之后的差值每年加上这个差值。假设合同后某年央行基准利率为6.0，则该期还款利率为6.0+（-0.49）=5.51，假设合同年后某年央行基准利率为4.0，则该期还款利率为4.0+（-0.49）=3.51，所以如果未来基准利率大于你合同年利率，你会不划算，如果低于合同年基准利率，则LPR划算。
所以LPR是浮动的，据网上新闻说的是基本上利率都是往下调的（从2005年数据到现在来看是的），但是未来说不定。
以上仅供参考

Answer 3

转换与否，都不影响你享受9折优惠，转换后，是按你折后的为基准，再根据LPR浮动，目前来水，整体LPR是降低的，所以目前情况转换有利，以后就不确定了。

Answer 4

Answer 5

贷款LPR利率是什么？银行人告诉你，一起学习吧！