Question

农行房抵e贷按揭房产可以吗

Answer 1

不可以
如果说按揭房产有有效的土地使用权证、房屋所有权证或不动产权证，那么是可以再次申请房抵e贷的。但是大部分房产在申请住房抵押贷款的时候，房产证已经抵押给了银行，因此没有证件的话，就无法再申请房抵e贷了。

另外，房抵e贷抵押品抵押率最高不超过70%，而高总价、大户型的商品住房押率最高不超过60%。

农业银行房抵e贷申请条件：

1、申请人年龄在18周岁至65岁之间，具有完全民事行为能力；

2、生产经营满1年及以上，有固定经营场所，不接空壳公司和刚过户没满一年公司，需要上门核实企业经营情况；

3、申请人征信良好，借款企业无不良贷款记录；

4、担保人为企业主、法人、股东以及其配偶。

另外，房抵e贷采用共同借款人模式，即由小微企业和企业主作为共同借款人，共同承担还款责任，所以没有实际经营或者没有成立没满一年的企业做不了这个贷款。

农e贷是农村信用社推出的贷款，指在客户信息采集系统建立借款人信用档案的前提下，运用数据分析及互联网技术进行评分、评级和预授信，向符合条件的借款人发放个人贷款，客户凭手机即可自助办理贷款，在核定的授信额度内可根据资金状况随时支用及还款。
农e贷授信额度原则上不超过50万元，借款时应年满18周岁，具有完全民事行为能力；资信状况良好，无重大信用不良记录；银行规定的其它条件等。用户在借款时可以选择不同的期数，这样可以保证按时归还。
用户办理借款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且逾期记录会被上传至征信中心，这时会导致个人征信不良。在欠款归还后会继续保存5年，5年后会自动的消失，不还时银行会催收。
农村信用社指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。其主要任务是筹集农村闲散资金，为农业、农民和农村经济发展提供金融服务

Answer 2

农行房抵e贷抵押物仅限于商品住房，并需要满足以下条件：
1.抵押房产具有有效的土地使用权证和房屋所有权证或不动产权证。楼龄由一级分行自主确定，最长不超过40年；
2.抵押房产原则上位于贷款行所在省（自治区、直辖市）范围内，总行另有规定的除外；
3.符合《中国农业银行个人信贷业务担保管理操作规程》和一级分行要求的其他条件。

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