Question

房贷哪种还款方式好?

Answer 1

房贷哪种还款方式好。这个是因人而异的。如果你的手头经济比较宽裕，那么你可以选择等额本金还款方式。如果你的手头经济不宽裕，那么你可以选择等额本息还款方式。因为等额本息还款方式是：每个月还款数额是固定的。在还款期内每月偿还同等数额的本金和利息，比较适宜工薪阶层。而等额本金还款的特点是：每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算。前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少，适合手头经济比较宽裕的人群。以上内容仅供参考，谢谢。

Answer 2

要根据不同人群而定，等额本息每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较适宜工薪家庭;等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。适合经济好的。

房贷哪种还款方式最划算
1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少)，所以总还款额也少于本月。

Answer 3

（一）等额本息

特点：每月的还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高。

等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。

（二）等额本金

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以适合在前段时间还款能力强的贷款人，一些年纪稍微大一点的人也适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

Answer 4

还房贷一般是两种还款方式，等额本息和等额本金。等额本息的月供是每月相等的，但总的还款额度本息和要高一些，胜。等额本金的第一个月还款额最高，然后每月递减，就是前期还款压力比较大，后期越来越少，而且总的还款数比等额本子低一些。现在还有采用lpr浮动利率的，具体用哪种要综合自己收入支出的情况和自己对未来经济形势的判断。如果现在的收入比较高，但职业特点决定了，这种高收入不太稳定，那就用等额本金，后期还款压力小，降低了可能将来收入下降导致的断供风险。如果你现在工作和收入稳定性特别强，并且判断不会有什么意外打断这个稳定，那就用等额本息，这样每月还款压力比较平稳，不用现在节衣缩食。如果判断未来利率会整体下降，那就用lpr，如果觉得利率会抬升，那就用固定的。

Answer 5

房贷哪种还款方式好呢？
要根据自身的条件而决定的。
目前银行贷款还贷方式有两种，分别是等额本息还款和等额本金还款，
等额本息还款方式是较为普遍的，同时也是银行比较推荐的还款方式，其每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较方便每个家庭确定还贷能力，可以计划家庭收入支出，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
等额本金还款是一种贷款的还款方式，贷款人每个月分摊本金，然后将上次交易日到本次还款日之间的利息全部付清，每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但时间长了之后，支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，还款负担逐月递减，还债压力会日趋减弱，比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，如一些年纪稍微较大的，因为随着年龄的增大或者退休，收入会越来越少。