Question

房贷哪种还款方式好?

Answer 1

还房贷可以根据你的还贷经济能力来决定，一般比较常见的大众还房贷方式如等额本息还贷方式：
如果你的收入稳定，不会有什么大的变动，那么选择这个还款方式比较好，等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定的金额。缺点是总体利息支出较多。

Answer 2

购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
一、购房贷款的还款方式都有哪些？
1.等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。
2.等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。
3.按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
4.一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
二、选择哪种还款方式更合适？
1.有固定工作，收入稳定的的人群适合等额本息还款法。
2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。
3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。
4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。
还房贷还的艰辛，其中很重要的一个原因就是贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式，从而导致自己的月收入与还款金额不符。

Answer 3

第一种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活

Answer 4

现在，买房时要以最新政策为准，一定要去了解下首付款、贷款预期年化利率维持基准预期年化利率与贷款预期年化利率等等。
然后再去考虑选择还款方式，也许有些没买过房子的不晓得银行贷款有哪些还款方式可以选择，不管怎么能省也就是赚到。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
1、等额本息还款；
等额本息还款也就是每月还款数额是个固定的数字，相对于另一种还款方式，这个每月还款金额小，买房者都会选择这种，但是这个还款的实际情况怎么样呢？希财网小编给您算算。
以贷款100万元，20年还款，算下来月还7485．2元月还款为例，每月还的7485．2元月，其中5458．33元是利息，2026．86元是本金，那么也就是说你还的钱大部分是银行利息，本金相对于还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息预期年化收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款。
在办理还款方式的时候，银行不会主动提等额本金还款。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。
还是以贷款100万元，20年还款，算下来月还9625元月还款为例。虽然每月还的钱要比等额本息还款多了2140多元。但是其中本金有4166．67元，5458元是利息。第2个月开始，只还9602．26元，因为本金上月已经还了4166．67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择等额本金还款，本金还的多些，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）．而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益

Answer 5

房贷还款的方式，最好是选择等额本金还款。
这种还款方式的话，根据计算可以得出，还款的金额会比较少一些。
但是，这种方式有一个不好的一点就是每个月还的钱都是差不多，那么这样的话，每个月还款压力是比较大的。