Question

上海市满二不唯一的房屋交易时有什么税费？

Answer 1

产证满两年，是指拿产证之日算起，产证年限满两年，税费如以下：

1. 增值税（卖方）：普通住宅免，非普通住宅需要交差额（合同价减去卖家买进价）的5.28%左右。

2. 个人所得税（卖方）：普通住宅合同价的1%，非普通住宅合同价的2%。

3. 契税（买方）：90平以下1%，90平以上（含90平）1.5%，二套3%。

Answer 2

上海市再卖第二套房时，有政策规定，要交附加税。