Question

网贷和信用卡未还清，可以办理房贷吗，有没有影响？

Answer 1

有很多小伙伴选择贷款买房，但在贷款买房前申请了网贷，在网贷没还清的时候，去申请房贷的话会有影响吗?
如借款次数少、金额低，总体负债率比较小的话，其实没什么影响，而且按时还款还能积累良好的信誉。不过有些风控比较严格的银行很看重这个，如果发现你长期申请网贷，有可能是财务状况不佳，就算没有逾期也可能会影响房贷。
网贷没还清能否申请房贷呢?答案是可以的，不过银行会审核你的负债，最好提前结清后，过一段时间再去申请房贷，网贷还清后，只要你没有大量逾期未交的记录(3-6)，影响比较小。
影响贷款审批的因素
一般申请房贷能否通过审批，主要参考三个因素：个人流水、个人央行征信记录、有担保(担保人的流水和征信记录也要)。如果是婚后买房，还需夫妻俩的流水和征信记录。
①个人征信：银行会重点审核用户的个人征信，只有征信良好的用户，才可能通过银行的房贷审核，所以，若想房贷顺利审批，用户必须得保持良好的个人征信才行。
②还款能力：银行主要通过银行流水、收入证明、征信社保等核实用户的还款能力，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。所以，建议大家多提供一些财产证明，以此来展现自己的还款能力。
③负债情况：用户当前的负债情况会直接影响房贷的审批结果，毕竟负债率越高，风险也越大。所以名下债务越多，被拒的风险会越高。
④从事职业：银行比较青睐于拥有稳定工作的用户，比如说教师、公务员等职业，因为此类用户具有稳定性，还款能力也有一定保障，银行因此可以确保资金的安全性。
⑤产权情况：在办理房贷时，用户需要将住房作为抵押物，所以，房屋的情况也成了银行审批房贷的重要参考因素。尤其是房屋的产权关系，一定要明确才行。

Answer 2

房贷主要是看第一征信良好没有过多的小额贷款没有逾期，第二就是看你征信上体现的工作是不是稳定，第三看你名下的负债多不多还有就是信用卡的使用情况，第四看你个人流水是不是可以覆盖所有还款，如果这几个条件合适的话就可以做的，你这个如果个人流水少的话估计会让你提前把这些网贷还还得，要不负债太高了，不好批的