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如何炒房才赚钱

Answer 1

炒房的四大秘诀赚钱方法：

1、炒房客大多是快进快出，甚至是空手套白狼。他们有敏锐的眼光，准确的判断力，房价暴涨都会有一些前兆，他们很会抓住切入点出手，一般买来后房价就会上涨，以前没有限售政策，也没有这么高税费，涨到高点马上就卖出去了。签合同交一些定金，合同上约定买房有“更名权”。然后找理由要房东给时间他们办理手续，再说服房东签委托书，办理公证给他，这样可以找下家直接卖掉，从中赚取差价。

2、炒房客绝对不会去人口流出的城市投资房子，也不会去一个经济衰退的城市投资，而是选择人口大量流入的一二线城市与经济高速发展的城市去炒房。房价上涨的重要因素是供求关系，没有人口流入那来的购房需求也就没有成交量，没有成交量也就没有房价的上涨，就算房价上涨也会有价无市，房子卖不出的话也将会被套牢。

3、炒房客以最少的资金持有多套房产，赚取更多的利润。以前的楼市政策还没有“三价合一”炒房客一般专门收购急卖、不良资产房子、或不懂行情的业主放卖的房子，他们低价买过来，按最低价交税费，会按房子的最高价去银行贷款也就是“高贷”。这样他们就可以用一点点钱，甚至零首付购房，实际上是用银行的钱来赚钱。

4、炒房客一般不会去碰商铺、新房、商住房、或者有缺陷的房子。商铺的税费极高，贷款比例低，房价上涨慢，买过来等于是烫手的山芋；新房一般没有什么谈价空间，加杠杆买新房相对困难，涨价周期长，所以也很少去买新房；商住房大多跟商铺性质差不多所以也不考虑。炒房客很注重房子后期的脱手速度，楼层不好、户型不好、学位不优质等有缺陷的房子他们不会投资；有缺陷的房子买来看似价格便宜，出手时这种房子也会便宜卖而且更难卖出去。