Question

二手房有房产证是否可以过户

Answer 1

有房产证的二手房能过户。二手房过户流程：1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2，交易：买卖双方验人签字；3，查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）4，鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；5，核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；6，地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；7，第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；8，领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条是如何规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。

Answer 2

二手房有房产证并且没有贷款的情况是可以正常办理过户的

Answer 3

二手房有房产证，然后房产证上的所有人同意的话，可以通过买卖赠与等方式来过户的。

Answer 4

可以的，只要有房产证就可以正常办理过户，但是需要注意过户的房子不能有纠纷，或者是抵押的情况。