Question

租房合同上房东违约怎么办

Answer 1

租房房主违约的，租房一方当事人可以按照租赁合同的约定，要求房主赔偿约定的数额，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对己方造成的实际损失来请求赔偿，并可以要求房东退回押金和多余的房费。但是，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应当按照约定支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

如果房东违约了，在私下你们可以商量怎样处理，要是商量不一致的话，是可以按当时所签的租房合同要求房东做出赔偿的

Answer 3

那么房东违约就要房东，唐僧和财务相关的违约条款，我们是否相的定力，让他这些活动来讲呢？可以诉求我们乡的一个非常那些人当中，真的可能有点难。

Answer 4

如果房东违约，你照样可以追究他的违约责任，就按照你们当初签定的房屋租赁合同来追究违约责任。

Answer 5

遇到违约的情况，一般都是与中介一起找房东协商解决