签订二手房购房合同要注意什么
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法律分析:1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容;2.要注意区分定金和订金的区别;3.使用规范的合同文本;4.最好能够直接与开发商签预售合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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