Question

房贷提前部分还款利息，应该怎么计算？

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Answer 1

工行要想提前还款，务必提早一个月申请办理，提前还款，住房贷款并没有满三年的要罚三个月的利息，满三年的没有罚息。此外工行挑选一部分提前还款的，提前还款的金额一定要月供的6倍以上。依照建行的相关规定，住房贷款不满意一年提前还款的，依照提前还款金额的三个月利息开展罚息；住房贷款满一年不够两年的，罚2个月利息；住房贷款满两年不够三年的，罚一个月利息，住房贷款满三年之上，提前还款并没有罚息。

农业银行商业贷款不满意一年提前还款的，依照提前还款金额的6个月利息开展罚息；住房贷款满一年不够三年的罚三个月利息；住房贷款满三年之上罚一个月利息。我国银行商业贷款不满意一年提前还款，依照提前还款金额的三个月利息开展罚息，住房贷款满一年不满两年的罚息2个月；住房贷款满两年，不满意三年的罚息一个月；住房贷款三年以上无罚息，具体以借款协议为主导。

然后大家依然依照正常月供还款住房贷款，其实就是每个月还5156.37元，依照将来在我国银行贷款利率的走势看来，银行的贷款年利率应当不会有太大的上调，这就意味着将来二三十年以内，大伙儿每个月的还款依然维持在5200元钱上下。一般来说，金融机构都希望提前还款的客户选择维持原时间周期再次还款的形式，那样能够减少每个月的还款额，

提前还款从静态数据里看能够减少住房贷款利息的开支，与此同时缓解还款的压力，这是一个比较明显的益处，但也不是对于每一个人来说都是最好的选择，假如是营运资金水平好一点的人，是能够比照利息成本和资金收益间的大小的。这里说的营运资金一般是指可以借助该笔方案用以提前还款的资金来投资能力，有较好的项目投资能力的人，能通过自身擅长的项目投资方式去获得超出住房贷款利息成本费收益，这样一来就不用对利息过度担心。

Answer 2

提前偿还部分房贷利息的计算方式，比如你已经偿还2个月了，还剩下10个月，在第三个月的时候你提前偿还4个月的本金，其实省掉的利息就是这4个月的本金在未来7个9个月当中产生的利息，因为你如果不提前偿还，那么这个4个月的本金会在剩下的9个月当中继续产生利息

Answer 3

1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了；2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金，或者称为手续费。 在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定。

Answer 4

房贷提前部分还款利息，应该怎么计算，还有未还的本金与房贷利息，这些本金与房贷利息依旧是按照合同上签约的进行计算。