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房产过户费用标准是多少
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律分析:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的百分之一点五(面积在144平米以上的需要缴纳百分之三,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一);2、印花税:房款的百分之零点零五;3、交易费:三元每平方米;4、测绘费:一块三毛六每平方米1.36元5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的百分之零点零五;2、交易费:三元每平方米;3、营业税:全额的百分之五点五(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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1. 契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2. 个人所得税:房款的1%。
3. 增值税:差价(房产证未满2年)的5.6%。
4. 印花税:房款的0.05%。
5. 交易费:3元/平方米。
6. 测绘费:1.36元/平方米。
7. 权属登记费和取证费:一般在200元内。
请注意,这些标准仅供参考,实际费用可能因地区政策和具体规定而有所差异。建议您咨询当地相关部门或机构以获取准确的费用信息。