Question

重庆三无人员购房政策

Answer 1

重庆三无人员购房政策如下：
1、无户籍、无企业、无工作，是所谓三无人员。三无人员”自2017年1月14日起，在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税；
2、房产税应纳税额=应税建筑面积乘以建筑面积交易单价乘以税率。税率为0.5%，且不得扣除面积。
三无人员”应税住房权属证办理后，国土房管部门将税源信息传递给地税部门作为征税依据。地税部门接收信息后，开展税源清理、比对和复核，及时向国土房管部门反馈税源复核结果和清查中的问题，并在每年征期前通知“三无人员”主动申报缴纳税款。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。