Question

房子几年可以买卖

Answer 1

法律分析：房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

爱家小助手
3
只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。
法律层面上，房本满五年且唯一的住房，在税收上予以优惠，目前，除了个别地方对房产买卖限制交易以外，基本上房产证取到手就可以转卖，也可以过户，只不过是税务上的差别而已。另外，对于限购的地方，买方应当符合条件，不然资格审查是过不去的。

不同年限期间征税区别如下：
小于2年，征收5点6%增值税和2%个税
大于等于2年小于5年，免征5点6%增值税，征收2%个税
大于等于5年且是唯一住宅，免征5点6%增值税和2%个税
而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。