精装修好吗?买精装房要注意什么?

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阳光生活17
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现在,有很多买家想要省去装修的麻烦,他们会选择精装修的房屋。精装修房方便入住,无需装修,省时省力的优点也吸引了相当多的买家。然而,当您享受精装修住宅的便利时,只有掌握一些细节。精装修好吗?买精装房要注意什么?

现在,有很多买家想要省去装修的麻烦,他们会选择精装修的房屋。精装修房方便入住,无需装修,省时省力的优点也吸引了相当多的买家。然而,当您享受精装修住宅的便利时,只有掌握一些细节,才能保证家庭生活的未来,及时发现问题,避免出现问题。那么我就来介绍一下精装修好吗?买精装房要注意什么?

精装修好吗?

1、省时省力

精装房都是已经装修好的房屋,精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱,交房后直接拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程,也无需经历选购建材的进程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修进程中让人身心俱疲的尘埃噪音。

2、节省成本

精装房的装修是由开发商直接负责的,精装房的建造全进程都是由专业人事跟进的,能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装饰麻烦的同时,也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出。

3、资金压力小

买房首付就已经花尽了大部分的积蓄,如果还要在几个月时间内付清装修费用,对于年轻人来说,压力还真不小。如果选择精装房,虽然总房价比毛坯房贵一点,但是除了首付款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房资金压力小。

4、售后保障

不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的房子要是出了问题,可以直接找开发商投诉,但是如果是自己装修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明确,保障也不集中。

买精装房要注意什么?

1、考察开发商的综合实力

正因为房子和装修都是由开发商负责的,所以开发商的实力就更加重要了,我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察,因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

2、明确交付标准

参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具,明确交付标准,对置业顾问所报的房屋装标不可全信,应该仔细检查下一些设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子,了解一下市场价格,综合评估这套精装房值不值得购买,还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

3、明确违约责任

在《商品房买卖合同》中,对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式,就一定要明确价格标准。

以上是我介绍的精装修好吗?买精装房要注意什么?精装房的质量是不能舒适的,在使用期间,有必要仔细观察房屋的质量问题,及时与物业协商,并尽量在保修期内解决。当然为了避免购买精装修房屋的陷阱,买家一定要仔细看合同,避免出现口头协议,后期处理问题也比较难。

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