在二手房买卖过程中，需要缴纳除房款以外的哪些费用？
在二手房买卖的过程中，需要缴纳除房款以外其他的一些费用，用大部分二手房在过户的时候是需要向税务部门缴纳一些费用，其中包括营业税，个人所得税，印花税，土地税，契税，房屋登记费用，买卖合同公证费，房屋产权登记费用。其中作为主要大头的是契税面积为90平米以下的，按1%的税率征收契税。还有个人所得税，如果符合满五唯一的住房条件的话就可以免除个税，不过每个地区的征收标准也是有所不同的同时还涉及到附加增值税，房产证只要未满两年的税率是需要收到5.6%，如果已经满两年的是不需要收取增值税。不过每一个城市的收费标准还是有所不同的，在进行二手房买卖的时候，还是要根据当地的政策来进行收取。
二手房交易时需要注意的是什么？
在进行二手房交易的时候，首先要注意的是产权问题，因为房屋产权的形式有很多种，有一些是没有产权的，是不能够进行二次买卖，所以在购买之前应该查看清楚房屋是否存在抵押使用权性质为集体是不是安居房等情况，同时也需要看一下自己购买的二手房是不是能够办理房产证，有些二手房是不能够办理房产证，这可能是因为户主或者其他原因所导致的，就会导致双方无法在短期内进行产权手续的办理，同时在进行交易的过程中是需要提供资金的操作，因为有一些业主可能再拿到首付款之后就会消失，所以对于这种情况一定要提前做好准备。
二手房过户费分摊
二手房过户费是可以进行分摊的，也是很多买家和卖家非常关心的问题，首先二手房在进行过户的时候卖方承担过户土地过户营业税以及附加税还有个人所得税，而买方需要承担过户登记费用，过户契税双方共同承担的费用是二手房交易手续服务费和过户印刷税，二手房买卖很多都是通过中介完成，中介费用也是由双方各付一半的中介费用。
最后二手房交易行为其实并不会要求双方缴纳税费，但是在进行办理后期的过户登记时，需要进行缴纳大部分税费，都是由买家承担的。
