Question

现在是存钱好还是买房子好？为什么？

Answer 1

　　可能大家都曾有这个疑问：现在是继续存钱好，还是买房子好？其实答案很简单。

　　根据家庭需要而定

　　1、买房不是买白菜，对我们大多数人而言，这是一笔巨款，请现实一点。

　　如果自己手里没钱，甚至连 首付 的钱都不够，那您根本就多此一问，因为这个问题您根本没得选择。先老老实实的工作、打工挣钱，等钱攒够了，再做打算。

　　2、如果面临成家立业、娶妻生子，即将组建完整的家庭，而且手头钱够首付和月供的话，别考虑太多，一套房子对您非常重要，对家庭的影响也是潜移默化的。

　　一个有房安身的家庭才算完整，生活才能蒸蒸日上，并维持良好的交际，事业才能有坚强的后盾。早一步住上属于自己的房子，早一步享受人生，比省那几万十几万块钱来得更值。

　　3、如果手里不缺房，纯粹就是想关注 楼市 的投资机会，那么就要算计算计了。

　　三四线城市需谨慎

　　2018年，中科院发布了《住房市场发展分析报告》显示，在142个监测城市中，有113个城市房价出现环比下跌，比上月增加29个，房价环比平均跌幅0.802%。

　　年末阶段，楼市成交低迷是情有可原的。从大趋势来看，房地产调控长效机制依然在持续发挥作用，不少地区开发商开始降价售房的报道也层出不穷，再加上整体经济环境的稍显低迷，越来越多人推迟了购房决策。

　　如果进一步具体分析的话，一二线城市和三四线城市，楼市结构还是不同的。

　　对于三四线城市来说，2017年以来的棚改货币化安置，是早就三四线楼市走牛的主要力量。

　　但随着楼市去库存的初见成效，棚改货币化渐有退潮迹象，“棚改大户”呼和浩特、长春已经率先提出减少货币化安置的计划，这些都将促使三四五线楼市降温回归理性，甚至起到抽薪止沸的作用。

　　虽然少部分三四线楼市成交依旧火热（如12月的南阳），但如果这个时候以投资为目的入手，风险显然较大，利润空间也已被大幅挤压。

　　再考虑到这些城市可能配套出台的限售、限购等调控手段，未来出手的难度和所需的时间也可能随之提升，进而提升购房的潜在成本。

　　对于一二线城市，尤其是一线城市来说，则情况有所不同。

　　从楼市调控的节奏来看，三四线城市开启房价狂欢时，一线城市大多正赶上回调，典型如上海：

　　但是，一线城市多年来积累的资源优势、人口优势以及人气还在，只不过因为市场资金总量有限，三四线城市分流了楼市的炒作资金，再加上金融市场的低迷，从而导致资金暂时流出一线城市。

　　因此，本着楼市“先跌的城市先反弹”的原则，一线城市目前正在酝酿回暖，估计在2019年下半年之后，一线城市或将陆续回暖，三四线城市将开始降——这是楼市调控所带来的房价涨跌节奏。

　　在此之前，还是秉持“现金为王”的策略，做一些稳妥的 理财 ，等待机会，不要轻易出手。

　　当然，最后提醒一句，房住不炒至少是未来5~10年的策略，一般的投资者做做其他的投资理财就好，盲目的炒房客会亏得很惨，一定要慎重。