Question

银行房贷批不下来，已经付了的首付款怎么办

Answer 1

房贷下不来已经付了首付，可以用以下方法解决问题：
1、重新提交房贷申请
用户的房贷无法通过审核，可以直接咨询银行贷款专员，让对方告知无法通过房贷审核的原因。了解原因后，用户可以先解决相关的问题，之后再提交房贷申请。无法通过房贷审核的原因一般是个人征信不良、还款能力不足、贷款材料不齐全等，用户在短时间内可以解决相关问题，那么就可以立即重新提交房贷申请。
重新提交房贷申请，房贷银行会对用户提交的贷款材料以及用户的个人信用资质条件进行重新审核，之前未通过的记录并不会影响本次房贷审核结果。
2、更换银行申请房贷
不同的银行房贷申请条件、审核标准会略微有所不同，如果上一家银行的贷款专员已经明确告知用户即使再次申请也会无法通过房贷审核，那么用户可以换一家银行申请房贷。一般来说，用户只要满足房贷申请条件，并个人信用资质条件较好，那么更换银行申请房贷，有一定的概率可以通过房贷审核。
3、退房及退还首付款
用户未通过房贷审核的原因是不满足房贷申请条件，(一般是个人问题，例如征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。 若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好）而用户又无法解决相关的问题，那么可以与开发商进行协商，同时办理退房、退还首付款等手续。用户自身的原因导致房贷办不下来，退首付款时开发商会收取一定的违约金。而因开发商的原因导致房贷办不下来，用户办理退房、退首付款的手续时，不需要扣除违约金。
房贷下不来已经付了首付，如果用户仍然想要贷款买房，那么只能是重新提交房贷申请。而用户不想贷款买房了，那么就可以办理退房、退还首付款的手续。用户房贷下不来后续是否要继续贷款买房，完全取决于用户自身的需求。短时间内无法通过房贷审核，不妨间隔一段时间后再尝试申请房贷。

Answer 2

如果银行房贷无法批下来，您可以考虑以下几个方案：
1、找到其他银行进行尝试，不同银行对于同一房产的评估标准和借贷限制可能会有所不同，有可能其他银行会批准您的房贷申请。
2、如果您的信用记录不好，可以通过提高信用评级来增加贷款成功率。可以从“气球查”得到网贷大数据报告，检查自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息，结合具体情况制定恰当的信用改进计划。
3、如果以上尝试仍未奏效，可以考虑找到其他借款渠道，如亲戚朋友借款、P2P贷款等，但需要谨慎对待合同条款和利率等细节问题，以确保自己的合法权益。
关于付了的首付款，如果您仍然想在未来购房，可以要求退回首付款，或者选择把首付款留在房产中作为抵押物。但需要注意的是，如果您已经签订了支付首付款的合同，一些房产开发商可能会在合同中规定退款条款，所以需要仔细阅读合同条款，与开发商协商解决退款问题。

Answer 3

买房时，首付款交了，贷款批不下来的原因有哪些？对此，做了详细而全面的分析和讲解！