Question

法拍房的风险都有哪些？

Answer 1

法拍房优点是1是价格低，2是不限购。
但是在买之前一定要明白以下5大风险！！否则可能会吃大亏
！！
一、租约个居住权的风险，法律规定买卖不破租赁，如果法拍房有租约，那你买到之后是没有权利要求租户搬离的，如果租约长达20年，那就意味着你买到之后20年都不能住进去，所以拍之前一定要了解清楚租约和居住权的情况

二、被抵押的风险
三、原房主的债务风险，一套法拍房的背后很有可能牵扯到多个债务，当你买完入住以后也许会有其他债主陆续找上门

四、税费的风险，如果原房主的税费没有交齐，拍到房子的人想要过户，必须要缴纳察好所有的税费，包含个人所得税、契税、增值税等，加起来是一棚斗笔不小的支出，所以需要提前去税务局查询

五、银行放款的风险，法拍房一般要求必须在10个工作日内缴清全款，超过这个时限法院有权把房子收回重新拍卖，竞拍保证金也会被一并收回。因此如果是按揭贷款一定要跟银行确认放款时间，确保在规定时间内放款

所以链没磨大家在购买法拍房之前最好是先调查清楚上述5个问题，必要时可以律师或者专业人士进行把控风险，确保没问题以后再进行购买