Question

买二手房可以贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　买房在很多城市中，这是一个让人心痛的话题，不管是在一线城市还是二线城市，大多数人都因为房价过高而对买房子望而却步，二手房的出现，肯定是缓解了一部分人群的购房压力，但是二手房的房价也并不是那么实惠，很多时候都贷款，买二手房可以贷款吗?在这里小编先肯定的回复大家，买二手房可以进行贷款的。

　　

　　买二手房可以贷款吗?这个问题肯定困扰了很大一部分人群，小编说的买二手房可以贷款是有根据的，下面就让小编跟大家介绍一下够买二手房应该具备的条件，以及申请二手房贷款需要的材料。

　　

　　买二手房可以贷款吗?国家银行的政策有着明确的规定，够买二手房时是可以进行贷款的，但是要符合一定的条件，才可以进行申请，先跟大家说说都需符合什么条件。

　　第一条：申请人必须是年龄在18周岁-65周岁之间可以承担民事责任的人。

　　第二条：申请人必须有合法有效的身份证明和婚姻状况的证明。

　　第三条：申请人必须要有有效的、良好的信用记录。

　　第四条：申请人必须有稳定的收入来源和按时还款的证明。

　　第五条：申请人必须拥有购房的合同。

　　第六条：申请人必须有可以支付房屋首期资金的能力证明。

　　第七条：申请人必须能被认可的担保条件。

　　第八条：申请人必须有所购房屋的房产证明。

　　第九条：申请人必须有房屋产权的拥有者所出示的同意转让房屋的证明。

　　

　　买二手房可以贷款吗?上述就是购买二手房所满足的申请条件，必须符合上述条件才可以进行贷款。另外在去银行申请贷款的时候，还需要提供如下的申请材料：

　　1.需要提供买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。

　　2.需要提供所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。

　　3.需要提供借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)。

　　4.需要借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明。

　　5.需要借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

　　

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　　综上所述，就是买二手房是否可以贷款所进行的详细介绍，不知道大家是否了解了呢？在这里提醒各位，如果真需要购买二手房，还是应该了解该房子的具体情况，以免上当受骗！

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Answer 2

用户可以贷款买二手房。
二手房的房龄一般会大于新房，因此贷款年限会受到影响，但是这个并不会影响用户申请房贷。
二手房申请房贷与新房申请房贷的流程是类似的，用户只要符合房贷的申请条件，那么购买二手房也可以申请房贷。
至于二手房房贷的利率，这个主要是看用户购买的是首套房还是二套房，首套房贷款利率与二套房贷款利率完全不同，而房产是不是二手房则不影响房贷利率。
二手房申请房贷后，用户需要办理房屋过户以及房产抵押手续，完成抵押要将收据上交银行完成备案。
二手房与新房相比，二手房是有现房的，用户申请了房贷以后，可以立刻装修、入住。
而新房一般都是新房，用户还房贷1-2年后，新房才会交房。
因此，用户可以根据自己的需求来选择是贷款买新房还是贷款买二手房。
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扩展资料：
买二手房可以用公积金么？
买二手房可以使用公积金，公积金的使用范围本身就包含有购房，管理中心也并不会对职工所购房屋是新房还是二手房进行限制。
而需要注意，在购房并使用房贷的情况申请提取公积金，一般每月可提取一次，累计提取总额不超过实际购房支出总费用就行；在购房一次性付款的情况下提取公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。