Question

一个靠谱的写字楼怎么才能租到呢？

Answer 1

我们最近正好换了个大点的办公室，简单说说，以兹参考。
我选办公室有几个必要条件：1、交通便利：距离地铁站必须在步行5分钟之内。2、附近饮食一定要丰富。
其他的要点：
1、最好不要是过于拥挤的地方，以上海为例：环球（人多、租金贵）、张江（人多、偏）。人多意味着公共服务拥挤，如交通、餐饮、电梯等等等
2、看地图选中2-3个理想的地铁站，然后进行地面考察，确定周边的环境是否理想。
3、锁定地理范围后，上网搜目标区域内的房源：写字楼or商住两用房。这边重点说下：一般小团队租个民用房也不失为一个选择。
4、如果是民宅or商住两用，找中介就可以。如果是写字楼，那就最好自己地面去找。不知道其他城市的情况，上海这边写字楼找中介不如直接找物业。一般写字楼租赁电话都很显眼
5、算好自己需要的面积。尽量考虑到未来1-2年团队的成长。根据面积又可以将目标写字楼范围缩小
6、租金：现在租金都很透明，明码标价。当要相信一定会有更便宜的（当然如果你是土豪就忽略我这句话）。我们现在的房子128平，实用110左右，得房率超高。一般写字楼得房率在6-7成左右。我们这个租金是1.2w包物业，毗邻我们的两个大写字楼不包物业5元/平天左右。
7、其他：写字楼的卫生间是否够用、宽带要问清楚、停车位等等总结：根据我多年找房的经验，地面搜索是非常重要的。在网上看不如开个车到处看。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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