Question

二手房买卖交易流程是怎样的

Answer 1

①买卖双方需要先签订合同，买家要支付相应的定金。
②如果买家要贷款买房的话，那么需要去银行申请贷款，同时要和银行签订具体的贷款合同。
③在支付首付的时候需要在银行做一下资金的监管，这样做可以有效的防止出现意外。然后就是等银行的按揭审批了，通常在三个工作日内会出审批结果，但公积金贷款会慢一些。
④贷款通过之后，接下来就可以进行买卖的交易，如果房子有欠款的话是要先提前还款。
⑤接下来买卖双方需要去缴纳各自的税费，同时要凭借着税票去办理过户手续。
⑥房产证的名字如果已经变更了，那么买家可以去银行解冻首付款，这样银行就会把钱打给卖家了。
⑦房产证办好了之后需要去银行办理抵押手续的，然后银行才会放款的，最后进行物业交接即可。