Question

二手房交易流程

Answer 1

二手房交易流程分按揭贷款付款和全款购房情况，流程如下：按揭贷款购房:
①房屋产权调查。
②银行征信调查。
③买家向卖家支付购房首付款。
④审查贷款条。
⑤双方一起去做物业交割，原房主户口必须迁出。
⑥房屋过户，过完户，等拿到新房产证，再进行抵押。
⑦发放贷款到卖家账户。全款购房:
①房屋产权调查。
②支付定金。
③双方一起做房屋过户。
④一起去做物业交割。
⑤全款付清。二手房交易，应注意以下几点：
①房屋手续是不是齐全。
②产权是不是明晰没有纠纷。
③交易房屋是不是在出租，买卖不破租赁。
④土地情况是不是清晰。
⑤市政规划是不是影响。
⑥房屋是不是合法的。
⑦单位房屋是不是侵权。
⑧水电气暖物业费用有无拖欠，房产内户口必须迁移.
⑨中介公司有无违规。
⑩合同约定是不是明确。