Question

二手房交易，未满五年，90平米以下应该产生的税费，有那些。

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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Answer 2

1.首次购买90平方米以内的普通住房：成交价X1%;

2.首次购买90平方米以上普通住房，或者非首次购买普通住房：成交价X1.5%;

3.购买非普通住房：成交价X3%。

经济适用房：不满5年不得上市。5年之外的，买方可以是任何人。契税的交纳方式同二手商品房一样。

已购公房：契税交纳方式同二手商品房一样。

二、营业税

二手商品房

1.普通住房

两年之外的免税。

两年之内的，(成交价-原购价)X5.5%。(郊区5.4%)

2.非普通住房

两年之外的，(成交价-原购价)X5.5%。(郊区5.4%)

两年之内的，成交价X5.5%。(郊区5.4%)

经济适用房

不用交纳营业税。但需要注意的是，因为区县对于经济适用房的标准不同，可以有些地方的经济适用房会超过140平米，就属于非普通住房，这样就需要按照非普通住房两年之外的那种情况来交纳营业税。

Answer 3

个税契税都是评估价的1%，未满五年差额营业税（现在的评估-原来的评估）x5.55%，土地性质:以证为主，出让地没费用，划拨地的话就有土地出让金1%，其它的什么测绘权属登记等就用不着多少钱了

Answer 4

你买的是不是唯一的一套 如果不是 或者曾经有有过房子 在杭州就要交1.5%的契税 而不是1%,如果是唯一 就只要交1%.还有个税可以按照1%交 也可以按照差额的20%交 不过一般都是按照1%, 综合税要交5.6%,所有税率乘的基数都是你们合同价(这是在农税能通过的前提下 不能通过就按照他们农税核定的价格交)

Answer 5

个税：评估值*1%
契税：评估值*1%
营业税：差额（现评估值-原评估值）* 5.55%