Question

买二手房务必尽快完成过户,否则很可能面临这5大后果!

Answer 1

在多数购房者看来，只要签了购房合同，交了房款，那么房子就应该属于自己了。这种想法看似很合理，其实却大错特错，因为只要房子没有完成过户，那么从本质上来说，它就不属于你!所以，买 二手房 务必要尽快完成过户，否则很可能面临以下这5大后果!

1、卖方很可能违约

在 房价 暴涨的时期，许多开发商宁愿赔偿双倍定金，也不愿执行购房合同，因为房价涨得太快了!所以，如果房价处于上涨通道，那么卖方就很可能违约，届时购房者的利益将严重受损!

2、卖方拿房款他用

如果房子未还清贷款，那么要想正常上市交易，就必须先还清贷款。有些买方为了尽快交易 房产 ，就会主动付房款给卖方，让其先还清贷款。然而，有些卖方却拿房款他用，这样一来，买方还是无法交易房产，也无法及时办理过户!

3、一房两卖

在 二手房交易 时，一房两卖的情况屡见不鲜，其中很大的原因就是过户太慢!所以，购房者买二手房时务必催促卖方尽快完成过户手续，一旦卖方不配合，购房者就要拿起法律武器维护自己的合法权益。

4、交易受限

随着 楼市 调控的不断升级，越来越多的人都失去了购房资格，所以，如果二手房交易过户太慢，那么就很可能出现房产交易受限的情况，那么买方可就亏大了!

5、房产被查封

在办理过户期间，如果卖方出现了经济纠纷， 那么未过户完成的房产就很可能被查封，这样一来，房产交易就无法继续进行了，所以，购房者务必要尽快完成过户!

买房时，看房选房可千万不能着急，但在房产过户时，就必须要着急起来，而且要越快越好!对于买房过户，大家可曾遇到过麻烦吗?