Question

20万二手房过户费怎么算？

Answer 1

20万二手房需要的过户费大概是2000-19200元，不同的情况过户费是不相同的。

二手房在过户的时候，主要涉及的过户费有：增值税、个税、契税，以下是计算明细：

1、增值税

增值税的税率为5.6%，房子满2年可以免交，不满2年的话，需要按总房价*5.6%缴纳增值税，也就是需要20万*5.6%=11200元。

2、个税

个税税率为1%或差额20%，房子满五唯一可以免交，不满5年或者不是唯一住房，都需要交。

按1%计算的话，需要20万*1%=2000元。

3、契税

契税税率为1%-3%，根据房子套数和面积不同，税率不同，详细如下：

契税2023标准

根据上面的图片内容，20万的房子，最少需要1%（20万*1%=2000元）的契税，多的话需要3%（20万*3%=6000元）的契税。

综上，20万二手房，如果满五唯一的话，只需要交契税即可，需要的过户费为2000-6000元。

如果不满2年的话，需要的过户费就比较多了，大概需要15200-19200元。

具体计算方式可以根据你的实际情况，按照上面的方式进行计算，不懂的地方也欢迎追问。

参考资料：房产过户手续、费用、流程是怎么的？