Question

男朋友贷款买的房子可以加我名字吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律主观：

房子的贷款没还清，一般是不允许增加名字的。在房子贷款还没还清的时候增加名字，对银行来说增加了潜在风险，可能会增加逾期还款的风险，但是有些银行同意增加名字，是否增加要看当地的银行是否同意，有些银行是不允许的。 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持 不动产权 属证书、不动产登记证明、 抵押权 变更等必要材料，申请抵押权变更登记： (一) 抵押 人、抵押权人的姓名或者名称变更的; (二)被担保的主债权数额变更的; (三) 债务 履行期限变更的; (四)抵押权顺位变更的; (五)法律、行政 法规 规定的其他情形。

法律客观：

《民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。