Question

海景房的优缺点是什么

Answer 1

一、海景房的优点：
1、环境舒适宜人
由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。
2、空气纯净新鲜
临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
3、开阔的视野
海景房的作用不仅可以缓解日常工作生活中的神思疲惫，还能一定程度上缓解身体不适，保持健康。
二、海景房的缺点：
1、商业、医疗等配套不足
海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展将带来一段时间的空窗期，可能会出现交通、医疗、生活不方便等问题。
2、临海地段，空气相对潮湿
海景房由于近海，因此空气中水分较大，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。
3、直面台风
滨海城市没到夏季多会收到台风的滋扰，而海景房正首当其冲，正面“接受伤害”。台风所带来的大风、强降雨会给工作出行带来不便，严重的还会带来财产损失与人员伤害。
海景房选购建议
1、优选一线海景房
如果购房者你想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。
2、小区规模适中、品牌商开发
一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。因此，小编的建议就是：可选择有保障及合理规划的楼盘。
3、楼层中等偏高
对于海景房楼层的选择，小编的建议就是：可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。
4、户型方正
其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。
5、南北朝向
一般来说，对于房屋而言，最好的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。