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联排别墅容积率怎么计算？容积率计算公式

Answer 1

说到别墅人们就知道别墅居住比较方便，但是在购买的时候，有很多问题需要我们考虑的。其中容积率就是其中的一个，因为房屋的容积率直接的影响居住房屋的舒适度，为此很多业主都是比较关心的，但是不知道如何的技巧联邦别墅的容积率。那么小编就来介绍一下联排别墅容积率怎么计算？联排别墅容积率计算公式？
联排别墅容积率怎么计算？
容积率＝总建筑面积总用地面积
举例说明：
1、在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2．0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1．5，依次类推。总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1
2、总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5。总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8
联排别墅容积率多少合适
一般的联排别墅容积率0．5～0．8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2．4～4．5。18层住宅为1．8～2．5；
2、11层小高层住宅为1．5～2．0；6层以下多层住宅为0．8～1．2；
3、联排别墅为0．4～0．7；独立别墅为0．2～0．5；非普通住宅，住宅小区容积率小于1．0。