Question

买二手房都要交什么费用？购买二手房的注意事项是什么？

Answer 1

新房价格一直在提升上涨，很多人原本想要买新房的，但面对这样的情况，不得已也会选择放弃，转而确认二手房，二手房最近两年也确实是非常红火，而二手房交易所缴纳的费用真是不少，单单是税费就包含十几种，其他的更别提了，那么问题来了，买二手房都要交什么费用？购买二手房的注意事项是什么？
买二手房都要交什么费用？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
购买二手房的注意事项是什么？
1、购买二手房的注意事项弄清二手房的产权情况
购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。
2、购买二手房的注意事项了解二手房的房屋结构
二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
3、购买二手房的注意事项实地看看二手房的周边环境和配套设施
购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
了解了买二手房都要交什么费用？购买二手房的注意事项是什么的问题情况，买二手房缴纳的费用比较丰富，但是也不会在很多层面都有牵连，大致了解好方向，顺着路一步一步去走就可以，而除此之外的那些注意事项，看过以后一定得记住，尽可能避免每一个可能发生的意外，确保买房顺利。