Question

买房贷款一直下不来怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款如果一直下不来的话，建议客户先打电话联系经办银行问清楚原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施：
1.提供的资料不全：补充完善资料。
2.负债过高：想办法偿还名下债务，降低负债。
3.流水不过关：追加首付款、降低贷款金额或者找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供给银行。
4.个人资信一般或不良：找担保公司为自己的房贷提供担保。
5.银行资金紧张：建议换一家额度充足的银行重新办理。
6.房地产开发商有问题，比如证件不齐全：只能找房地产开发商退房、退首付。
而大家需要注意，一般在房贷申请提交后，通常在一到两个星期内就可以完成审批，之后签订贷款合同、办理抵押等相关手续可以在三到五个工作日内完成，而放款往往一到两个月就能到账了。整套流程下来，按正常情况，一般两三个月内能完成。
房贷批下来后还需要哪些流程
房贷在批下来之后还有以下流程要走：
1.在约定时间内前往银行网点签订贷款合同;
2.去当地房管部门办理房屋抵押登记手续;
3.等待银行发放贷款资金。
大家需要注意：
1.房贷成功放款到账，流程才算结束，之后客户就需要进入还款阶段。而房贷一般是从放款次月开始还款的(银行会发送信息提醒)。
2.房贷在审批通过后，签订贷款合同、办理抵押手续一般三五个工作日就能够完成;后续进入放款阶段，通常一两个月能够到账。整体来看，在正常情况下，房贷从申请到批款下来，一般两三个月就能完成。
3.等房贷还清，客户需要去银行拿回他项权证，然后带上他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管部门办理解押手续，申请解除房屋抵押登记。等房子完成解押，届时才算真正属于客户。