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买房有几种付款方式

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生活有许多人想要购买房子，买房子有几种付款方式是这些人非常关注的一个问题。有购买计划的朋友们可以对这些付款方式有一个大概的了解，以下是小编整理的一些有关方面的介绍，希望对朋友们有帮助!
一、一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
二、分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款
住房抵押贷款,是买家将购买的房子以财产形式作为抵押,银行预付款贷款给开发商,购房者每月分期付款的本金和利息支付给银行,因为它能迅速做出市场潜在需求转化为有效需求,所以它成为最有效的方法促进房地产市场活跃。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
四、公积金贷款
居民购买除了使用过去的积蓄,购房资金不足部分一般第一次申请个人住房公积金贷款,仍不足部分再次申请个人住房按揭贷款由银行来解决,目前个人住房公积金贷款的个人住房抵押贷款与银行贷款组合”是最常见的方式贷款买房子。因为它更现实、更合理，毕竟每个家庭都可以规划个人住房公积金的数额不多，如果所有的贷款都对银行的利息负担太重的话。