Question

买房子合同签了贷款没下来怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：
1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。
2.若是流水不过关，未能达标：可以追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供上去。
3.若是名下负债太高：将债务还清(一时还不清的也尽力多还一些)，降低负债后再重新申请。
4.若是银行额度紧张：可以另外换一家银行进行申请。
5.若是个人信用不好：只能暂缓申请，先耐心修复征信，多积累良好记录，等养好信用后再重新申请。
6.若是房地产开发商有问题，比如证件不齐全：人为没办法解决，只能选择退房、退首付。
大家注意，还得同房地产开发商商量好，以免因为迟迟收不到房款而引起究竟;以及再次申请时还可以去找个资信优良的人为自己的房贷提供担保，能增加贷款成功几率。
房贷被拒绝的原因是什么?
1、个人信用有逾期还款记录
在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。
2、按揭贷款资料不完整
想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。
3、个人贷款资料不真实
有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。
4、个人还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。
5、个人负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。

Answer 2

如果您在签订房屋买卖合同时已经贷款协议已经签订，但是银行最终并未批准贷款，那么需要您与房屋卖方及中介商进行沟通。首先，可以尝试协商推迟支付时间或者寻求卖方及中介商提供帮助，以便更方便地解决该问题。如果协商无果，您可能需要请律师介入，并解释您可能向卖方提供其他支付方式的能力及选择。
如果您正在面临网贷逾期问题并被催收，建议您前往“小七信查”进行查询，以获取一份详尽的大数据报告，并了解自己的逾期记录并对自己的网贷进行分类，以区分正规且上征信的贷款和非正规且不上征信的贷款。如您想要还钱但当前资金不足，建议您与网贷平台协商，并优先偿还正规且上征信的贷款，以最大程度减少对自己的影响。此举不仅可提高自身信用度，还能有助于未来申请其他借款。

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