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买新房要交哪些税购买新房要注意什么

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我们在买房子的时候，除了要缴纳房款以外，还要缴纳各种的税费，比如契税，物业费等，也是一笔不小的费用，所以这也是让人头大的事情，这也是避免不了，所以大家一定要知道要缴纳哪些税费，接下来我们跟大家分享一下买新房要交哪些税？另外我们也来说说购买新房要注意什么？一起来看看吧。
买新房要交哪些税
1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，购房总价的0．05％
2、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。
3、规费、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
4、如果按揭，还要发生以下费用、评估费，购房总价的0．2－0．5％、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元
5、购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手续费：6元／平，非普通住宅10元／平。登记费：80元，非普通住宅80－800不等。印花税：5元。
购买新房要注意什么
1、注意合同内容购买房屋都是需要签订房屋买卖合同的，因为房屋买卖合同是买卖双方维护自己利益的一种东西，所以当大家在签订房屋买卖合同的时候一定要仔细查看合同里面的内容，有的开发商会在购房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的词语。购房者一定要注意将交房日期具体确定到某年某月某日，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
2、问清物业情况大家居住在小区里面，肯定都是离不开物业的服务的，好的物业公司肯定是能够给大家带来幸福感的，并且好的物业管理还会给大家的生活带来便利，如果遇到一些不作为的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。所以购房者在买房的时候还要关注一下物业公司的情况，也可以在网上查看物业公司的评价。
3、注意贷款问题现在很多人在买房的时候都不会全款支付，所以贷款买房已经成为了现在大多数人的选择，但是如果大家要贷款房子，那么就要维护好自己的征信才行，因为银行对于个人征信是非常看重的，可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况。所以购房者一定要多做准备，以防万一。