Question

青年公寓为什么便宜？小心便宜没好货！

Answer 1

根据楼市调查，消费群体越来越年轻化，为此，越来越多市场将公寓打造成青年公寓，专为青年服务，年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比，青年公寓不仅在装修上更为精致，而且配套也成熟，统一经营，有着统一的精装修及配套的家居家电，同时还注重社区氛围的营造，因而受到众多年轻人的喜爱，更重要的是，青年公寓便宜，这是为什么呢？
一、青年公寓为何火？
有两大原因占主导：
1、消费主体是年轻人
年轻人更强调生活品质，强调个性化和社交化，强调思想和文化的氛围，然而，传统的租房市场要么长期忽视、要么不能有效满足需求，这也为青年服务式公寓提供了可以切入的市场空白点。
2、鼓励政策
为了鼓励刺激经济，国家出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策，让租房市场双方都受益，在政策的导向之下，住房租赁市场蓬勃兴起。
二、青年公寓出租方式
1、集中式出租
为了更方便管理，公寓运营企业先是独立开发，或者是通过收购、包租和物业持有方合作的方式获取整栋物业，通过精细化的设计、改造与装修，并采用标准化的品牌与服务，最后对外整体出租公寓的模式。
2、分布式出租
这类型的出租，往往不是公寓运营企业独立开发的，他们会先从分散的房东处获取物业，再通过精细化和标准化装修，最后对外出租的模式。
三、青年公寓为什么便宜？
很大程度上是因为位置的问题，地段远离繁华中心，上班路程远，时间成本高，价钱自然也就便宜了，再者，这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的，但是实则就像宿舍，鱼龙复杂，来自五洲四海，居住下来就需要很强的适应性。另外，青年公寓的服务也是一言难尽的，东西坏了，很长时间都难见有人来维修等。
在此提醒各位，如今市场上找青年公寓的方式有很多种，有的人会通过线上通过中介去找，还有的人则是线下自己去找，这些都是可行的。若选择线上找房，那么就需要特别谨慎，一定要找到正规专业的中介公司，避免上当受骗，要多看一些，多进行比较之后选择，同时签约的时候也要谨慎一些，将口头协议一定要落实到白纸上面。
综上，虽然从现阶段来看，青年公寓看起来非常美好，充满个性，但国内的青年公寓起步时间很短，还处在野蛮生长阶段，群雄割据之间，运营和服务方面仍有诟病，这也是青年公寓便宜的原因了，而且做过运营和服务的都知道，越小的细节越难注意到，越需要花大的精力去覆盖，所以，完善青年公寓的路还远。