Question

商业贷款转公积金贷款怎么办理？要啥资料？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款转公积金贷款具体该如何办理？办理时需要提供哪些资料？如果你对此并不清楚，那就赶紧来看看下文的内容吧。
商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
1、申请人及配偶身份证原件、复印件；
2、申请人及配偶户口簿原件、复印件；
3、申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；
4、住房公积金贷款申请审批表；
5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
7、《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
8、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1、咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

Answer 2

办理商业贷款转公积金贷款需要以下步骤和准备资料：
1、与原贷款银行协商：首先需要和原商业贷款银行协商，了解是否可以将商业贷款转为公积金贷款，并明确转贷款的具体条件和手续。
2、前往公积金管理中心：准备好以下资料，前往所在地的公积金管理中心办理转贷款手续：
a.身份证原件及复印件；
b.个人公积金账户提取申请表；
c.获得原商业贷款的还款计划表及相关合同；
d.工资单或收入证明，以证明自己具备还款能力；
e.申请公积金贷款的个人基本信息表等。
3、填写申请表和相关文件：根据公积金管理中心要求，填写申请表和相关材料，并提交至工作人员。
4、办理审批：经过公积金管理中心的审核和审批程序后，等待审批结果。
5、签订新合同：若审核通过，按照公积金管理中心要求，签订新的贷款合同。
6、还款方式变更：确保新贷款的还款方式和周期与原商业贷款保持一致，以免影响还款计划。
以上是办理商业贷款转公积金贷款的一般步骤和所需资料。根据您的情况，建议您与相关银行和公积金管理中心咨询确认具体要求和步骤。同时，还建议您合理规划贷款还款计划，确保自己的财务状况健康稳定。
根据您的需求，将您提供的信息润色后穿插在回答的答案中，以帮助您更好地理解和处理逾期还款问题。