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商住房和公寓有什么区别？买公寓要注意什么

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购房者在购买房屋的时候是有很多注意事项的，首先，购房者需要对房产类型进行了解，然后才能选择出适合自己的房产类型。对于购房者来说，买房的的时候一般都是购买普通住宅，但是除此之外，还有一些公寓房或者商住房也是可以用于居住的，那么商住房和公寓有什么区别？购买公寓需要注意些什么？
商住房和公寓有什么区别？
商住房和公寓的定义是不一样的，商住房可以用于商业，比如可以用来办公也可以用于居住，公寓可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓。很多购房者在买房的时候都愿意购买商住房，因为商住房是宜商宜住的房子，而公寓只能用于居住，并且现如今市场是很多公寓都是以商业公寓的性质存在的。
购买公寓需要注意些什么？
1、注意房屋产权
购房者如果有购买公寓房想需求的话，那么就需要了解清楚公寓房的产权是什么样的，因为商业性质的房屋和住宅性质的房屋不一样，根据相关规定，房屋的使用性质应该和土地性质是一样的，房屋的土地性质都是以住宅用地、商业用地和工业用地存在的。购房者想要了解土地性质的话，需要查看房产证上的土地用途，是住宅还是商业就一目了然。
2、明确购买目的
购房者在购买公寓房的时候，一定要明确自己买房是干什么用的，如果购买公寓房是用于投资的话，那么购房者可以选择购买商业性质的公寓。在选房的时候，购房者还需要注意房屋的安保系统是否完善，要注意了解清楚房屋的配套、周边交通情况等等。如果买公寓房是为了自住的话，那么小编建议大家选择购买住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，对于居住来说无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套
购房者买房时不管是为了自住还是投资，都需要了解清楚小区周边的环境情况，在选择房屋的时候，购房者要注意小区内部和周边的配套设施是否完善，要注意观察小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。