Question

石家庄房价未来还会涨吗

Answer 1

石家庄是河北省省会，作为环首都京津冀一体化经济圈内的重要城市石家庄近年来的房价也是一直处于上涨的状态。很多想在石家庄买房的朋友都一直期盼着房价下降，再加上国家调控政策的不断升级，也不有少人认为未来石冢庄的房价上涨可能性比较小，那么石家庄房价未来还会涨吗?
前不久石家庄住建局通报了当地房地产市场基本运行情况。今年以来，受国家一系列的宽松政策，以及石家庄房地产专项整治活动的影响，石家庄房地产市场总体运行平稳。当前开发企业对当前商品住房市场销售情况持比较乐观的态度，虽然部分楼盘存在着滞销的问题，但总体销售价格存在着小幅上升，对市场的前景依然看好。据统计，石家庄商品房市场1-9月份现实成交均价为7742元/平方米，同比上涨13%。
石家庄房地产市场发展依然大有潜力，依据有五点：
1、国家重大战略的影响，主要是京津冀一体化和国家城镇化发展战略，为房地产行业带来了巨大的发展机遇。京津冀一体化过程中，京津的大型企业都将向外迁，河北将是他们首选的外迁区域。大量人员的外迁，会需要吃穿住行，从而带动当地房地产市场的发展。
2、石家庄区划调整以后，藁城、栾城、鹿泉、正定划入市区，城市建设规模迅速扩大，市政建设力度将会逐步加大，为房地产发展带来机遇。
3、石家庄房地产市场投机购房成分少，以刚需和改善型需求为主。从商品房购买对象来看，本地购房者占到8.5成，外来投机购房者很少。
4、石家庄楼市库存压力在下降。据测算，目前市区商品住房累计可售面积仅供10个月可销售。按照住建部数据，城市库存量12-15月比较理想，目前石家庄10个月的库存量是比较少的。
5、根据对周边省会房产(新闻新房论坛微博)市场的对比，石家庄房地产市场价格低于郑州1600元/平方米，低于济南400元/平方米，低于太原300元/平方米。
从这五个方面来看，石家庄房地产市场发展还存在着较大的究竟，再加上未来五年政府城市规划的展开，今后的石家庄交通更便捷、空气质量更加优良，随之而来的必然是房地产市场的快速发展，所以说未来石家庄房价上涨的可能性还是非常大的，近期有购房打算的朋友趁着房价稳定的时候可以抓紧看房了。