Question

无房产证明怎么开?

Answer 1

1、首先，准备好材料。家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查询双方名下房产，当场办理;个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。
2、然后，本市户籍的购房者想要开具无房证明的话，携带所需材料直接在房管局开具。非本地户口要回户籍所在地开具，农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明，随后到县房管局办事大厅盖章。
3、最后，提交无房证明到房管局办税窗口，房管局出具郑州区域无房证明查册，最后出具税单，税单保存完好，就可以了。
无房产证明用途
无房产证明有两类：一类是贷款用无房产证明，是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房，需要向银行提交的无房产证明;一类是减税用无房产证明，是首套购房者享受首套住房契税优惠政策用的。
开具无房产证明的注意事项
1、无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天，并非是30个工作日，准购房者要根据有效期合理安排，避免不必要的麻烦。
2、如果资料准备的齐全，去房管局开证明都是随到随开，但若同时办理贷款和过户，两者之间时间上超过30天，就需要办理两次。