西安房地产市场现状怎么样？中国房地产行业发展前景如何
——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)
房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)
行业发展前景及趋势预测
1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级
自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。
另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。
2、预期2022年房地产市场逐渐修复
2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。
在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。
更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
房地产是每个人都关心的事情，因为大部分都会购买房子。在西安的人如果想要从这个城市定居，那么首先就必须要拥有一套属于自己的房子，在购买房子的时候要注意了解清楚房地产行业的未来前景，这对于我们是否能够购买到前景好的房子是非常有帮助的。下面我们一起了解下西安房地产市场现状怎么样？中国房地产行业发展前景如何。
西安房地产市场现状怎么样？
1、成本控制及营销体系得当，还是有很大盈利前景的；但目前土地确实很难取得。
2、分区域。高新基本无地，曲江只能买到外围，300万以上吧；北郊尚有少量土地，250万以上；东部及_灞有地，但价格不是很了解，西部价格较低。
3、新政之前各项目眉开眼笑，新政之初，多数人表情严肃，观望中。09年价升量涨。
中国房地产行业发展前景如何？
目前房价上行是需求旺盛的表现。但价格太高又抑制了需求。现在即使有百分之一的人要去北上广等城买房就形成极_的需求，使房价继续上涨，好在限购才未崩掉。但要降价再买房，肯定还是要等的。等到实在卖不动或恢复户籍管理再说。但大家心里都清楚，拥有纸币与实有资产如何去做选择。几百年来物资匮乏，社会动荡，中国百姓最缺的是什么？当今中国，国力雄厚，有能力防控由房地产引发的金融风险，以维护国家经济社会稳定和安全。而不会象日本美国那样，金融失控，监管放松，房市崩溃。他们在这方面没有制度优势。所以，不要讲什么崩盘，不会的。
说白了，退一万步，即使出现金融风险，央行财政也有能力协助化解的。目前银行房贷已经得到控制。我们国家保持房地产稳定和一系列防风险举措，都是很厉害的。笔者以为，当前有钱人买就去买吧，他们能承受房价压力。大家如暂时买不起房，就暂时不买，等房子有大量闲置自然就会下降，到时再说（但怎么也要十年左右吧）。或去房价低环境及就业好的地方去买大房子享受，中国人对大迁徒也习以为常。或者干脆租吧，攒钱以后再买。
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