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二手房低评的危害有哪些？二手房销售的注意事项是什么

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如果要购买二手房，我们要注意一下房屋的评价情况，不同的房屋在市场上销售的价格是不同的，尤其是二手房在购买之前建议要找专业的人士来进行评估，有些购房者可能会选择低评的二手房购买，那么二手房低评的危害有哪些？二手房销售的注意事项是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
二手房低评的危害有哪些？
二手房估价偏低将影响估价公司来年的入围名单，导致估价报告无法提供。房地产评估资格将被撤销，并可能有房价差价补偿的后果。
二手房销售的注意事项是什么？
1.出售房屋的人必须是房屋产权的所有人，并且已经登记了房屋的产权。购买二手房时，应在签订合同前核对产权证明和业主身份证。买二手房不同于买一手房子。购买一手房子是与房地产开发商的直接交易。一般来说，没有这样的问题。因此，在购买二手房时，必须核实卖家的身份。
2.出卖人以该房屋抵押贷款的，必须先还清贷款，并在房地产交易中心办理注销抵押手续后，方可办理过户手续。在这种情况下，卖方通常要求买方支付首付款以偿还银行贷款，从而取消抵押。
3.在看二手房的时候，我们需要从以下几个方面来了解：房子的建筑状况、房产状况、房屋权利状况、房子是否有共有人、房子是否抵押、房子是否出租等。这些条件得到验证后，实际采购成本和风险就可以降低。