Question

房产证不满2年交多少税买卖二手房应注意什么问题

Answer 1

买房会产生一定的税费，这是大家都知道，但是具体应该缴纳哪些税费很多朋友并不是很清楚，房子满两年要缴纳哪些税费，不满两年又需要缴纳哪些税费，没有购房经验的朋友傻傻分不清，房产证不满2年交多少税？买卖二手房应注意什么问题？购房之前先了解这些问题，会帮助咱们更顺利的交易房子。
房产证不满2年交多少税
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳，果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5．6％缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。
买卖二手房应注意什么问题
1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。
2、查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。
3、需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等。
4、需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等。
5、要注意付款的方式，要对付款的方式，付款的日期，数额等做具体的约定，查看房子是否还在还贷。
6、当心维修基金被中介吃掉，买卖双方应该就维修基金达成共识，一般情况下，双方需要到房管局，针对维修基金的账户余额，进行资金交割，户名的变更。
7、查看家里里的一些基础设施是不是有安全隐患或是设计上的缺陷等，这些都是需要考虑的因素。
关于房产证不满2年交多少税？买卖二手房应注意什么问题的内容就给大家介绍到这里了，以前不满支付增值税就可以了，但是现在规定是距离上次交易不满两年的房子是不能再次交易的，所以大家要关注实时新闻，了解最新的房产交易规定过，同时注意二手房交易中容易产生的矛盾。